全筑股份榮獲上海市建設協會2020年度示范項目創新技術優勝獎

時間:2021-01-12


1月7日,由上海市建設協會主辦的2020年度表彰儀式成功舉行,全筑股份獲得重要獎項。由全筑裝飾承接的“城方?城寓江月路店”項目獲得上海市建設協會2020年度示范項目創新技術優勝獎。


——  項目概況  ——


城方?城寓江月路店位于上海市閔行區江月路,是集商業、文化、休閑、辦公于一體的城市綜合體。北側3棟高層建筑原為辦公樓,現改造為租賃住房。住宅面積為53736㎡,住宅戶數為1080戶,配套商業面積5150㎡。



全筑重點打造40m2剛需型、60m2剛改型兩個標準產品區間,輔以空間功能的靈活模塊與智能家居鏈接,適配個人與家庭的成長需求,滿足城市人才5至10年的居住。




——  項目難點  ——


商改租屬于舊改項目,涉及拆舊、二結構改造、水電改造、裝飾等,復雜性高于一般意義的裝配式裝修項目。


對應目標成本、項目周期、施工環境、設計總體方案等已固化的前置條件,需要滿足室內設計的兼容性,滿足定制化要求。


同時應對長租公寓開發商“即裝即住”的投資回收及運營商租賃期間成本控制的現實,需要滿足墻體、墻面、地面等主材可拆卸、可更換、可回收。



——  解決方案  ——



01 建筑裝配化與室內裝配化的無縫銜接

該項目應用了全筑裝配式內裝八大部品體系。兼顧個性化需求、智能化制造、一體化交付。相較傳統裝修縮短50%的工期,干法施工和免除濕作業可以減少人為技術因素,避免室內裝修污染,同時降低30%的用人成本、50%的材料成本及交付后的維修成本。


02 智慧系統為重資產長租公寓提供一站式解決方案

全筑從智慧物聯設備(公區與室內)聯網應用、社區物業管理以及租賃運營平臺三個層面,給予租賃租房智慧系統解決方案。讓租住者享受舒適、便捷、安全的生活,兼顧項目建設管理方對于系統穩定、經濟實用、管理智能化、維護標準化的要求。






“商改租”政策在各個城市的落地,為租售并舉的住房體制提供了極佳的市場供應力量。對發展租賃住宅來說是一大利好,也為房地產上下游企業帶來更多待挖掘的價值空間。


裝配式建筑憑借其源頭環保、即裝即住等優勢,獲得了地產開發商和住戶的認可。在全筑裝配式內裝體系下,城方?城寓江月路店成功轉型租賃住宅,給上海、甚至是全國的商辦房屋的可持續發展起示范作用。



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